房產(chǎn)證抵押貸款是指借款人以其合法有效的購(gòu)房合同、國(guó)有土地使用證等抵押，向貸款人申請(qǐng)貸款的行為。那么，要房產(chǎn)證抵押貸款怎么貸呢？小編在這里為大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容。貸款用途：個(gè)人經(jīng)營(yíng)用途，商用房，企業(yè)經(jīng)營(yíng)設(shè)備，租賃合同，商用房，協(xié)議書(shū)，其他證件等。貸款用途：個(gè)人經(jīng)營(yíng)用途，商鋪，廠房，經(jīng)營(yíng)設(shè)備等。貸款期限：最長(zhǎng)10年。貸款金額：最高可達(dá)抵押房屋價(jià)值的70成貸款期限：最長(zhǎng)可達(dá)10年貸款預(yù)期年化利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款預(yù)期年化利率執(zhí)行，一般沒(méi)有預(yù)期年化利率優(yōu)惠。擔(dān)保方式：個(gè)人經(jīng)營(yíng)用途，抵押物價(jià)值的一定比例提供擔(dān)保，銀行認(rèn)可其提供的擔(dān)保方式。貸款用途：個(gè)人消費(fèi)用途，經(jīng)營(yíng)用途，消費(fèi)用途等。

房產(chǎn)抵押貸款流程：1、借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間；2、將抵押房屋作為抵押物交給銀行收貸款機(jī)構(gòu)收貸款。

以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書(shū)面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字貸款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個(gè)人收入證明文件。辦理房屋抵押貸款的，需提供抵押房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、土地使用證、房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等。