1、貸款利率：一般來(lái)說(shuō)，中小企業(yè)給出的貸款利率都是按照同期同檔次基準(zhǔn)利率上浮10個(gè)百分點(diǎn)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；個(gè)人信用貸款利率一般是有優(yōu)惠的，比如會(huì)根據(jù)基準(zhǔn)利率上浮50個(gè)基點(diǎn)至60個(gè)基點(diǎn)，企業(yè)貸款一般會(huì)根據(jù)貸款本金、貸款期限及還款方式的選擇有所變化，但不會(huì)有變化。2、企業(yè)貸款利率：企業(yè)貸款利率一般是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10個(gè)基點(diǎn)至15個(gè)基點(diǎn)，具體還要根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況和信用狀況等因素決定。比如，建設(shè)銀行優(yōu)惠利率就會(huì)上浮50個(gè)基點(diǎn)至5個(gè)基點(diǎn)，那么還有一個(gè)基點(diǎn)就是貸款基準(zhǔn)利率。

款項(xiàng)出現(xiàn)在借款人賬戶(hù)，并用于支付相應(yīng)的利息。質(zhì)押貸款：借款人將質(zhì)押物交給銀行，同時(shí)借款人以合同規(guī)定的保證方式提供有價(jià)證券、金融提取權(quán)利作擔(dān)保。以第三人所有的權(quán)利作質(zhì)押的，借款人除向銀行申請(qǐng)質(zhì)押貸款，并取得不低于人民幣30萬(wàn)元的保險(xiǎn)單。在還款期限內(nèi)，借款人可以提前歸還貸款本息，也可以撤銷(xiāo)質(zhì)押。展期若借款人因不可抗力或意外事故而影響償還貸款的，暫時(shí)失去經(jīng)濟(jì)來(lái)源的，出質(zhì)人應(yīng)當(dāng)按借款合同規(guī)定的貸款期限歸還貸款。展期期限不得超過(guò)一年，且借款人不得超過(guò)一年。貸款預(yù)期年化利率按借款合同約定的貸款預(yù)期年化利率執(zhí)行。

銀行利率同樣的情況下，銀行的個(gè)人住房貸款預(yù)期年化利率比企業(yè)貸款低這么多，因?yàn)橥ǔ?huì)考察貸款人的經(jīng)濟(jì)水平，銀行對(duì)同一個(gè)貸款人提供的抵押物越高，成本也會(huì)越高。