房屋抵押貸款流程1、選擇貸款機(jī)構(gòu)：借款人通過(guò)銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)提出貸款申請(qǐng)并提交相應(yīng)的材料；2、初審：銀行對(duì)借款人提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行初步審核；3、銀行及配合評(píng)估：銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議以及有關(guān)材料進(jìn)行審查；4、借款人簽訂貸款合同：《中國(guó)銀行借款合同》，項(xiàng)目包括抵押人、質(zhì)押人及保證人的有關(guān)借款及擔(dān)保人的有關(guān)借款行為進(jìn)行審批；5、貸款審批：銀行對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)、評(píng)估、評(píng)估、貸后管理；6、履約：貸款申請(qǐng)經(jīng)過(guò)銀行審批，發(fā)放貸款。

房屋抵押貸款民間借貸相比民間借貸，有相關(guān)規(guī)定的要求，具體如下：1、貸款機(jī)構(gòu)：工商行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行等；2、貸款用途：用于企業(yè)企業(yè)流動(dòng)資金生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，或者是購(gòu)置生產(chǎn)設(shè)備、支付租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租金等等；3、辦理手續(xù)：借款人填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，提交相關(guān)原件及復(fù)印件（一般包括但不限于各種資料、證件及復(fù)印件以及有關(guān)必要的法律文件）；4、貸款成本：具體執(zhí)行中，以購(gòu)置價(jià)格為依據(jù)的民間借貸合同，全部執(zhí)行價(jià)格。

不過(guò)，各個(gè)銀行的規(guī)定不同，不同的地區(qū)，申請(qǐng)抵押貸款的額度也不相同，具體以銀行實(shí)際要求為準(zhǔn)。