在申請(qǐng)房屋二次貸款之前，我們先要弄清楚什么是二次貸款，是指在已有房屋的基礎(chǔ)上，已經(jīng)辦理過(guò)一次貸款，只要還在貸款期限內(nèi)再次申請(qǐng)，這樣貸款的難度就會(huì)隨著第一次的貸款而恢復(fù)。下面小編就來(lái)為大家介紹下銀行二次貸款預(yù)期年化利率的相關(guān)事項(xiàng)。銀行二次貸款預(yù)期年化利率是指在已有房屋的基礎(chǔ)上再次放款，也就是說(shuō)，每一次貸款的預(yù)期年化利率都是同一個(gè)銀行的預(yù)期年化利率標(biāo)準(zhǔn)，在一個(gè)正常還款的基礎(chǔ)上再次貸款。比如，某客戶還款銀行二次貸款，其貸款預(yù)期年化利率是6.55，則每次貸款的利息大概是6.35元。這樣看來(lái)，如果在一家銀行貸了7萬(wàn)元，二次貸款的預(yù)期年化利率就是7.2元。

三、貸款額度大盤二次抵押的貸款額度一般不超過(guò)房屋價(jià)值的70富（抵押率不超過(guò)60萬(wàn)），一般而言銀行是不接受二次抵押的，貸款額度一般不超過(guò)房屋價(jià)值的80折。建設(shè)銀行房屋二次抵押貸款額度一般不超過(guò)房屋價(jià)值的60元，利率執(zhí)行央行的同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮最高不超過(guò)60個(gè)百分點(diǎn)。二、貸款的期限二次抵押的貸款期限要根據(jù)貸款人的需求來(lái)長(zhǎng)短，有的銀行二次抵押的貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)一年，有的銀行不接受二次抵押。具體情款可跟貸款銀行進(jìn)行咨詢，然后根據(jù)貸款人的個(gè)人資質(zhì)和市場(chǎng)情況綜合考慮。

貸款期限在一年以上的，遇法定預(yù)期年化利率調(diào)整，于次年1月1日開始執(zhí)行新的預(yù)期年化利率。