在生活中，房屋抵押貸款是很多人解決短期資金問(wèn)題的重要手段。但是，雖然房屋不能作為抵押物，但是能提高貸款額度。接下來(lái)小編就為大家介紹一下房屋抵押貸款有風(fēng)險(xiǎn)。1、貸款用途有問(wèn)題雖然房屋抵押貸款用途是消費(fèi)，但是貸款用途是有風(fēng)險(xiǎn)的。房屋抵押貸款不能用于各種消費(fèi)用途，包括買(mǎi)車(chē)、裝修、旅游、醫(yī)療、購(gòu)物、經(jīng)營(yíng)等等。一般情況下，房屋抵押貸款可以用于裝修、購(gòu)物、購(gòu)物等等。2、貸款人經(jīng)濟(jì)能力不足房屋抵押貸款也是要查看貸款人的還款能力的，如果貸款人還款能力不強(qiáng)，貸款人就會(huì)有逾期風(fēng)險(xiǎn)。3、個(gè)人信用不良房屋抵押貸款一般都會(huì)要求貸款人有良好的個(gè)人信用記錄，若有問(wèn)題，貸款人就會(huì)直接被拒絕。

房屋款項(xiàng)的大小，將直接影響到自己使用房屋權(quán)屬的日常使用。房屋抵押貸款有風(fēng)險(xiǎn)?1、違約成本高。因?yàn)榉课莸盅嘿J款是不需要市場(chǎng)價(jià)值的，沒(méi)有任何抵押物的情況下，貸款人只有承擔(dān)起每月還貸的義務(wù)，一旦債務(wù)到期，對(duì)抵押物的處置與貶值都有很大的影響。2、貸款額度低。一般來(lái)說(shuō)，房屋抵押貸款的額度是房屋實(shí)際使用價(jià)值的70至80倍。因此房屋抵押貸款的額度是房屋實(shí)際使用價(jià)值的60倍左右。3、產(chǎn)權(quán)不清晰。一旦出現(xiàn)糾紛，抵押人就需要承擔(dān)違約責(zé)任，一旦產(chǎn)權(quán)人不還款，那么銀行就會(huì)依法拍賣(mài)抵押房屋，用拍賣(mài)受益人對(duì)銀行來(lái)說(shuō)這筆款項(xiàng)的處置問(wèn)題如何。

小編在這里給大家提醒房產(chǎn)抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)，房產(chǎn)是抵押貸款的一個(gè)抵押行為，所以要承擔(dān)違約責(zé)任。