按揭貸款買房是現(xiàn)在很流行的方式，按揭貸款的方式主要是針對有按揭購房需求的人。那么，購房按揭貸款多長時間呢？小編為大家簡單介紹一下。一、貸款對象與抵押貸款相比，按揭貸款的貸款對象主要是預(yù)期年化利率低于抵押貸款的人。這部分人主要是年齡在18周歲以上的年輕人，因為這個時候正處于還款期，還款壓力比較小。而年輕人主要是以30歲以下的年輕購房者為主，因為剛剛參加工作，收入不穩(wěn)定，存款較少。這部分人比較難于籌集首付款，所以貸款期限一般比較長。二、貸款方式貸款方式主要有兩種，一種是直接按揭貸款，另一種是直接用商業(yè)貸款。

貸貸人可選擇一次還清貸款，也可選擇償還貸款本金，并辦理抵押登記注銷手續(xù)，手續(xù)費也將在你還清貸款后辦理完畢。三、貸款期限貸款期限長時間不超過20年。貸款人申請貸款的，貸款行應(yīng)在借款人索賠還貸款的前提下，按照貸款合同規(guī)定，分別在貸款到期日的次月、按月歸還貸款本息和貸款本息。1、一次還清貸款本息（即貸款本金x月），如果貸款本金為5萬元，那么每月利息支出就是50000元；2、分期還清貸款本金，且為永久性的，按照貸款本金歸還后的余額為零。

4、辦理手續(xù)在銀行辦理購房按揭貸款，一般牽涉到銀行和貸款銀行，借款人要辦理個人抵押登記手續(xù)和抵押物的環(huán)節(jié)，需要借款人到房產(chǎn)所在銀行辦理不動產(chǎn)抵押并以房屋評估價值的70.5成到8成。最后，借款人需要提供抵押登記和公證，此外，借款人要將房產(chǎn)證復(fù)印件和他項權(quán)利證明原件交給銀行，銀行在受托銀行的辦理時間16:相對來說就較為復(fù)雜，借款人最多可以申請到8成的貸款。