房貸對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是最方便的支付方式，當(dāng)然，也需要考慮貸款金額、還款方式等因素，那房貸一定要銀行公積金嗎？如果辦理的是商業(yè)貸款，一般銀行會(huì)收取一定的利息；如果辦理的是公積金貸款，則相對(duì)來(lái)說(shuō)要收取一定的手續(xù)費(fèi)。1、如果辦理的是組合貸款，一般是不需要收取任何的利息的。申請(qǐng)組合貸款，需攜帶以下證件：個(gè)人身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、收入證明、銀行出具的貸款證明、借款合同等。2、如果辦理的是公積金貸款，除了需要提供自己的身份證以外，還需提供收入證明以及銀行出具的首付款發(fā)票、銀行要求的其他證明。3、如果辦理的是組合貸款，則需要提供房產(chǎn)證。4、如果辦理的是商業(yè)貸款，則需要提供房產(chǎn)證和土地證。

公積金貸款是指繳存職工在提取住房公積金時(shí)，以所購(gòu)買(mǎi)的住房作為首付款支付方式，并以所購(gòu)住房作為住房?jī)r(jià)值進(jìn)行抵押的貸款。住房公積金貸款的貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)借款人法定退休年齡后5年。借款人年齡不超過(guò)70歲。

計(jì)算結(jié)果：在住房公積金賬戶余額2萬(wàn)元，他本人正常繳納補(bǔ)充住房公積金的，可貸額度為50萬(wàn)元，則購(gòu)房總額為50萬(wàn)元。夫妻雙方只要是單方繳納住房公積金，且夫妻都正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額為70萬(wàn)元。