不少人在購房的時(shí)候會(huì)遇到一個(gè)問題，明明是已經(jīng)繳納了首付，但是申請(qǐng)的貸款卻是額度為零，這是怎么回事呢？這種情況，很多人都會(huì)遇到，所以，很多人都會(huì)問，房貸一個(gè)人最高貸款額度是多少？影響房貸額度的因素有哪些？一般來說，房貸的額度并不是你想貸多少就能貸多少，因?yàn)殂y行根據(jù)你的還款能力、房貸首付來源和個(gè)人征信記錄等情況來確定貸款的額度。具體能貸多少，是根據(jù)個(gè)人的實(shí)際情況來確定的。比如，如果一個(gè)人還款能力不強(qiáng)，那么可以申請(qǐng)的貸款額度也就是一萬。比如，你申請(qǐng)的房貸是100萬，那么可以貸款120萬。也就是說，如果你只有100萬的房貸額度，那么一個(gè)月的還款是不能超過銀行規(guī)定的。

在貸款款項(xiàng)里可以看到一個(gè)首付的比例，首付比例就是三成，貸款年限越長，每月還款越少。但是問題來了，信用貸款是不能抵押的，貸款年限長就會(huì)延長。為什么說信用貸款那么多銀行不會(huì)同意?因?yàn)樾庞觅J款的申請(qǐng)條件和流程都比房產(chǎn)要簡單的多，而且多半都是有抵押物作為擔(dān)保，銀行才會(huì)愿意多給你貸款。所以，有大額資金需求的借款人，要向銀行提供一些有效的抵押物做保障，通過審批的幾率才會(huì)比較大。

堅(jiān)信大家在看完之后一定已經(jīng)明白了如何對(duì)房貸一個(gè)月最高額度”這個(gè)問題有了自己判斷的答案，希望小編的回答能夠幫助到大家。