據(jù)統(tǒng)計(jì)，首套房和二套房的貸款利率差別不大，主要是以下幾個(gè)原因，可以重點(diǎn)考慮一下。1、公積金貸款和商業(yè)貸款相比，公積金貸款的利率要低很多，所以如果公積金繳存了兩個(gè)人或兩個(gè)以上，使用同一套房的話，貸款的利率也會(huì)相差很多。2、提取公積金余額在當(dāng)?shù)乩U納公積金的職工，在購(gòu)房時(shí)可以提取公積金支付首付，再用于貸款購(gòu)房。雖然原來的公積金貸款買房沒有利息，但是要在辦理了同樣的手續(xù)后才能提取公積金。3、住房公積金是保障性的，購(gòu)房人可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金償還房貸。

2、已婚人士夫妻一方在兩個(gè)人的生活中，有一方婚前使用了住房公積金買了首套房，在婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，還款時(shí)，如果出現(xiàn)停繳、負(fù)面記錄等，配偶在婚前做了財(cái)產(chǎn)公證、還貸能力支持證明的，婚后可以選擇申請(qǐng)房屋抵押貸款，也可以申請(qǐng)信用貸款。3、未婚人士夫妻雙方的婚前購(gòu)買的房屋為個(gè)人貸貸，且在買房時(shí)，該房屋為貸款所有權(quán)人配偶，則夫妻雙方是無法要求過戶的，就算房產(chǎn)為一方，另一方也必須要承擔(dān)同時(shí)還貸的責(zé)任。因此，有兩人想要買房的人，不要考慮房產(chǎn)，以免以后貸款時(shí)，夫妻雙方都不清楚貸款買房的事。

2、故意騙取他人名片是銀行的貸款對(duì)象，主要是通過一些非法途徑以個(gè)人或者經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)利用貸款人的個(gè)人信息、票據(jù)、家庭收入違法行為等方式，將那些知情人員違法所有的信息泄露給他人，這對(duì)于貸款人的個(gè)人信息造成不良影響。3、了解情況更加清楚明了，辦理房貸是否需要夫妻雙方的征信，同時(shí)在正常的車貸業(yè)務(wù)辦理中，雙方都必須出具單身證明，結(jié)婚證明，雙方的出乎婚姻關(guān)系等。