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            按揭 和住房抵押貸款區(qū)別
            
                    
            
                        來源：維思邁財經(jīng)2022-07-11
                    
            
                
            
                
            按揭貸款購房是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。一般來說，按揭買房按揭貸款的房屋包括二手房和一手房；而二手房是指個人通過買賣或交易過程中，用于抵押的房屋。按揭貸款的房屋其實質(zhì)上就是二次抵押，即通過先貸款來買房，再來還清房款。一般來說，一手房的貸款額度都不能超過房屋評估值的7成，如果是二手房，則不能超過房屋評估值的7成。而二手房的貸款額度一般都是評估值的7成。不過若二手房的房齡較大，銀行對于二手房貸款的額度也會有所限制，一般最高可以達(dá)到房屋評估值的8成。不過2、貸款方式的不同。

            貸貸人在簽訂貸款合同時，按揭服務(wù)行事先要看清楚貸款銀行的房屋預(yù)期年化利率是多少，買房的費用是多少，避免上浮或上浮。同時，貸款人要注意的是，按揭服務(wù)需要支付給銀行的購房款，因為按揭貸款是在買房人時向銀行支付首付款，而房屋抵押貸款中的貸款費用是沒有銀行那么的。因此，按揭貸款的費用也是由買房人承擔(dān)的。

            請記住，銀行是不會收取你任何費用的！此外，還需要注意的是，不同的地區(qū)和銀行，收費的情況不同，具體以當(dāng)?shù)厥召M的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
            
                
            
                    
                        區(qū)別
                    
                        貸款
                    
                        住房
                    
                        抵押
                    
                        按揭
                    
                
            
                
                
            
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