在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，為了減輕還款壓力，很多人都會(huì)選擇提前還貸。但是有人就有疑問了，提前還貸的時(shí)候房子還有貸款嗎？那么下面就來簡單地給大家說一下這個(gè)問題，希望看完之后能夠覺得會(huì)有幫助。提前還貸的時(shí)候房子還有貸款嗎？房子是可以再次貸款的。一般來說，用戶在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，銀行是會(huì)收取一定違約金的，而且房貸提前還款是需要還清以后進(jìn)行抵押的，再次貸款的話，銀行的貸款成本會(huì)降低，而且也會(huì)減少，所以用戶在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，還是按照原來的貸款合同還清，不要出現(xiàn)逾期不還的情況。有些用戶雖然沒有還清，但是在拿到房貸合同之后，利息還是一樣要按時(shí)償還的，如果是一樣要還的話，那就要繼續(xù)還了。

在了解完什么情況況況況況況況之后，我們就可以開始準(zhǔn)備材料和證件，而且這時(shí)候還可以選擇提前還款貸款，不過需要注意的是，提前還款一般不能超過貸款期限三年，否則的話，提前還款只能全部按照原個(gè)貸款計(jì)劃進(jìn)行還款。

如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶和業(yè)主，最好還要找專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)來做委托公證，以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后客戶不買或是客戶用首付幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)應(yīng)該注意提前還貸不要忘記退保及解抵押。貸款人提前結(jié)清全部尾款后，銀行會(huì)出具結(jié)清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票，打電話給相關(guān)保險(xiǎn)公司，預(yù)約退保即可。借款人在辦理貸款時(shí)，銀行都會(huì)辦理抵押登記。客戶如果結(jié)清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個(gè)環(huán)節(jié)。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)建委辦理解抵押。這樣而言，這個(gè)房產(chǎn)才是完全屬于自己的。