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            房子還有沒還完的貸款能賣嗎
            
                    
            
                        來源：維思邁財經(jīng)2022-07-11
                    
            
                
            
                
            我們先來看看什么是房子。簡單來說，購房者通常指的是買房的時候向銀行貸款，買房的時候向銀行還貸款。而貸款買房的話，銀行的貸款的利率就會減少不少。那么，房子還有沒有還完的貸款呢?答案是肯定的。一般情況下，根據(jù)我國相關法律的規(guī)定，在簽訂購房合同時，合同中就會對房屋進行備案，也就是說，房屋在房產(chǎn)證下方的邊填寫的抵押信息，這個房屋是抵押在銀行的，但是有了抵押后，房屋的所有權就歸無法轉移，所以說，房子暫時不能進行過戶、過戶等。在購房合同中，有相關規(guī)定，房屋在未還清的情況下不能進行過戶，也就是說，即便沒有還清的房貸，也是不能進行過戶的。

            但是銀行的大多數(shù)銀行不接受交易時間和次數(shù)限制，如果銀行的房貸還沒還完，可以提前還款。不過需要注意的是，最后房貸剩余的貸款可能要提前還款，不劃算。提前還款在一定程度上可以節(jié)省一部分違約金。

            銀行辦理房貸后，按揭受益人時，銀行可以從這種信用卡活躍性、消費習慣、還款能力綜合判斷貸款人的總身資信狀況等方面進行考慮，貸款額度不超過房屋價格和抵押物的總價值。
            
                
            
                    
                        還有
                    
                        貸款
                    
                        房子
                    
                
            
                
                
            
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