在房產(chǎn)抵押貸款中，銀行是最容易拿到用戶錢的。不過，銀行也是需要看房子是否有房產(chǎn)的。那么，房子抵押在銀行能賣嗎？小編為大家來解答一下。銀行是不能把房子抵押給銀行的，不過，如果借款人的房子是通過銀行進行抵押貸款的，那么可以通過這種方式進行二次抵押。通過這種方式進行的抵押貸款，需要房屋的所有權(quán)人還是居住人，由銀行來保管。抵押貸款的房屋通常都是預售房，銀行也不會承諾保證能夠全額還款，所以，銀行也是不會通過貸款的方式來降低房屋的貸款額度的。當然，也有一些銀行是支持通過房子進行抵押貸款的，只要借款人選擇的貸款方式能夠通過銀行來進行貸款，那么銀行還是有可能通過貸款的方式來減少資金的使用。

當然，除了可以辦理按揭貸款外，銀行也可以辦理個人抵押貸款，借款人需要先對貸款房產(chǎn)進行還清貸款，等還清貸款（注意事項為了避免不必要的麻煩）后再到銀行申請辦理抵押貸款。如果房產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，貸款還剩下的，可以申請展期，不辦理轉(zhuǎn)換。如果房產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，還可以辦理消費貸款。另外需要提醒借款人的是，申請房屋抵押貸款需要房產(chǎn)證的房產(chǎn)證的原件，按揭房的房產(chǎn)證、國有土地使用證、房屋共有權(quán)證等才可以進行抵押。

房產(chǎn)抵押貸款的貸款預期年化利率：房屋抵押貸款預期年化利率按同期銀行基準預期年化利率上浮10倍執(zhí)行，但最高不超過基準預期年化利率的4倍。有銀行借款人購買住房一年期的經(jīng)濟適用房，利息基本上在3倍以內(nèi)，5年期以上5.40萬元。房產(chǎn)抵押貸款年限最長可達10年，所貸款的年限最長為30年。房產(chǎn)抵押貸款預期年化利率：房產(chǎn)的抵押貸款預期年化利率是在同期銀行基準預期年化利率的基礎上浮動，在同期銀行基準預期年化利率的基礎上，浮動上浮105倍。房產(chǎn)抵押貸款與同期銀行的商業(yè)式抵押貸款相比，有著通俗的貸款功能，它可以節(jié)省更多的貸款成本。