很多人在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，都會(huì)遇到一個(gè)問(wèn)題，那就是房子貸款幾天可以貸下來(lái)？針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，下面，小編來(lái)簡(jiǎn)單地說(shuō)一下。房子貸款一般是三種情況，一是直接等到銀行貸款，二是先到先得。需要知道貸款的用途，銀行在貸款的時(shí)候是有年限規(guī)定的；第三是抵押貸款，房子一般是不可以直接用來(lái)申請(qǐng)貸款的，因?yàn)楦愣ǚ课莸盅旱怯浭掷m(xù)。下面一起來(lái)看看。

辦理房屋抵押貸款的借款人同時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列條件：1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的中國(guó)公民；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，能保證定期償還貸款本息；3、在貸款銀行開立儲(chǔ)蓄存款賬戶，并同意授權(quán)貸款銀行從約定還款賬戶中直接扣收貸款本息；4、能承擔(dān)貸款銀行規(guī)定的其他條件。小編提醒：申請(qǐng)房屋按揭貸款的借款人必須是購(gòu)買銀行規(guī)定的房屋權(quán)利人或第三人，因?yàn)檫@些房屋買賣雙方共同簽訂了房屋權(quán)利人須到房屋中心進(jìn)行申請(qǐng)，因此需要購(gòu)房者到場(chǎng)申請(qǐng)，因?yàn)橥瑫r(shí)不同銀行規(guī)定不同，要辦理房屋抵押登記和簽訂貸款合同。

簡(jiǎn)而言之，房子貸款的利息多少受到銀行的審核政策影響，房貸利率會(huì)隨著房貸的真實(shí)利率而變化，無(wú)論是銀行還是民間貸款，只要貸款成功率都比原來(lái)貸款利率的4倍左右。