房子是人生中的一件大事，現(xiàn)在房價(jià)居高不下，全款購房的人也不多，大多數(shù)人會(huì)選擇貸款買房，分期還款，減輕壓力。那么房子房子貸款怎么貸款劃算？我們一起來算一算。1、貸款對象1、年齡在十八周歲（含）至六十周歲（含）之間，并且申請人年齡加貸款期限原則上不超過65年；2、借款人有合法有效的購買、建造、大修住房合同、協(xié)議或其他有效證件；3、有支付符合法律規(guī)定的購房合同、協(xié)議或其他證件；4、所購住房為家庭第一套住房；5、用所購住房作為抵押擔(dān)保，足夠支付貸款本息。

2、公積金貸款：如果公積金額度不足，為了有足夠的資金，建議直接申請公積金貸款，因?yàn)楣e金貸款的貸款額度較低，所以為了避免出現(xiàn)還款困難的情況，大家可以選擇用配偶的公積金來代替購房者還款。以上就是小編關(guān)于“房貸房貸怎么貸款劃算”的回答?？偟膩碚f，大家在申請房貸時(shí)可以先了解一下自己的貸款條件，選擇自己符合的貸款方式，那么在同等條件下，就可以節(jié)省成本。同時(shí)，也可以通過申請商業(yè)貸款，減少利息支出，并且貸款門檻低，這樣一來就可以少付利息也可以省錢。

等額本息的特點(diǎn)是月供相等，呈現(xiàn)遞減的狀態(tài)，即每月償還貸款本金；2、利息負(fù)擔(dān)相等，即每月償還貸款本金；3、自主決定什么還款方式：一次性還本付息法，按月付息到期還本，這種還款方式就是按月付息到期還本，不過在預(yù)期年化利率調(diào)整的時(shí)期，往往能夠提前還款，壓力比較大。二、房貸有明確的預(yù)期年化利率，選擇的是浮動(dòng)預(yù)期年化利率貸款，應(yīng)該根據(jù)自己的實(shí)際情況來選擇。如果不打算承擔(dān)的話，就選擇等額本息每月的還款額；如果你手頭資金緊張，每個(gè)月有還款額的話，選擇等額本金更為適合。三、一次性還款1、期限在一年內(nèi)還得起，因?yàn)槿绻麤]有一定的把握，還得怎么辦？現(xiàn)在又處于降息周期，一般都是一年之內(nèi)，特別是在預(yù)期年化利率這4個(gè)月