上海本地的小伙伴們最關(guān)心的問(wèn)題就是貸款預(yù)期年化利率了，那么上海貸款買(mǎi)房劃算嗎？今天小編就來(lái)給大家細(xì)細(xì)分析一下。上海貸款買(mǎi)房的種類(lèi)有哪些？（一）住房公積金貸款：個(gè)人住房貸款；（二）個(gè)人住房公積金貸款：個(gè)人住房公積金貸款即個(gè)人住房貸款。繳存住房公積金的職工均按公積金繳存基數(shù)確定，委托貸款業(yè)務(wù)受托銀行等機(jī)構(gòu)在本市范圍內(nèi)協(xié)商，對(duì)繳存職工個(gè)人住房貸款申請(qǐng)、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房使用住房貸款。（三）上海公積金貸款：個(gè)人住房公積金貸款。有貸款需求的職工均可申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款期限最長(zhǎng)為30年。有貸款需求的職工均可申請(qǐng)。有貸款需求的職工均可申請(qǐng)，貸款期限最長(zhǎng)為30年。

2.單位上班時(shí)間：?jiǎn)挝簧习鄷r(shí)間：每月5日個(gè)人住房公積金賬戶(hù)可辦理的住房公積金貸款數(shù)量：500元，最高100萬(wàn)元3.月繳存額：個(gè)人收入達(dá)到2000元，且連續(xù)正常工作6個(gè)月（含）以上的，上海系統(tǒng)、深圳系統(tǒng)、南京市公積金管理中心繳存額為零的，上海系統(tǒng)中有貸款額度的限制。4.月繳存額在2000元以下（含）的，上海系統(tǒng)中有貸款額度的限制，最高額度為50萬(wàn)元；月繳存額度為5000元到20萬(wàn)元的，上海系統(tǒng)中有貸款額度的限制，最高額度為50萬(wàn)元。

純公積金貸款申請(qǐng)資料：1、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房（月工資收入須在600元以上）；2、購(gòu)買(mǎi)第二套住房（自有住房）房、持有平房按揭貸款的、在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的；3、購(gòu)買(mǎi)有公有住房且套型建筑面積在90平方米以下的二手住房；4、房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子；5、若支付所購(gòu)房屋首付款不足部分的305元的，不予受理；6、形成拆借、大修自有住房的，拆遷范圍內(nèi)的房子屬于農(nóng)村集體企業(yè)，以便于購(gòu)買(mǎi);7、在住房私有住房的情況下，可以選擇在網(wǎng)上按揭貸款的形式明確規(guī)定，在一定程度上支付利息，可能會(huì)以“一手房”的方式支付所購(gòu)房屋首付款。