在日常生活中，很多人都會(huì)用公積金貸款來(lái)買房。那么，公積金貸款和商貸有什么用呢？小編在這里為大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容。適用對(duì)象1、按規(guī)定繳存住房公積金6個(gè)月以上，男性繳存不超過(guò)59周歲，女性不超過(guò)55周歲。2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按時(shí)償還貸款本息的能力。3、已辦理公積金貸款首付款1成以上（北京、上海、廣州、杭州、深圳、天津、重慶、成都、天津、重慶、烏魯木齊、貴陽(yáng)、海南、烏魯木齊。4、提取貸款一次性款。適用對(duì)象：購(gòu)買政策性住房或第三套以下住房的繳存職工。這類人群也將貸款提取為二套住房。

2、借款人用于自住房、商業(yè)用房、自住住房、自住住房、離法院對(duì)其有關(guān)關(guān)系的房屋進(jìn)行抵押以及處置。3、借款人用于經(jīng)營(yíng)的房屋是商業(yè)用房，而商業(yè)用房則是寫(xiě)一個(gè)租賃合同，商業(yè)用房的話就是一個(gè)租金。三、個(gè)人商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別1、貸款額度有差異商業(yè)用房的貸款額度是房屋總價(jià)值的70.7成，公積金的貸款額度是房屋總價(jià)值的50.7成。2、貸款年限有差異個(gè)人商業(yè)用房的貸款期限是30年，公積金的貸款期限是20年，第一次的還款壓力為100元，隨著時(shí)間的推移有所延長(zhǎng)，每月的還款金額會(huì)越來(lái)越少。

（3）貸款的用途有規(guī)定，公積金貸款只能用于購(gòu)買具有所有權(quán)的自住住房，并且不能用于投資、炒股，對(duì)于您的住房公積金資金管理或其他合法用途。（4）貸款期限最長(zhǎng)不能超過(guò)借款人認(rèn)證的公積金賬戶余額總和。（5）因購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，公積金貸款期限不能超過(guò)借款人最長(zhǎng)貸款期限的，公積金貸款期限按年限確定。（6）因購(gòu)買、大修自住住房時(shí)，公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。（7）借款人獲得貸款資格后，可不得辦理展期、結(jié)清住房公積金貸款，需要借款人申請(qǐng)配套商業(yè)性個(gè)人住房貸款，并且申請(qǐng)的貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)70年。（8）因職工原因或申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，可以辦理提前還款。