在申房的時候，很多人都會想到用房抵押貸款，不過很多人不知道用房抵押貸款有什么要求，那么，小編今天就農(nóng)村房抵押貸款，希望能幫助大家解決資金問題。一、農(nóng)村房抵押貸款申請條件1、農(nóng)村房屋的產(chǎn)權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；2、房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；3、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；二、農(nóng)村房抵押貸款申請條件在中國境內(nèi)有固定住所、有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口（或有效證明）、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。

此外，申請人年齡與貸款期限之和不超過70年。2、個人單筆貸款期限不超過3年。3、抵押物必須擁有該抵押房產(chǎn)的所有權，可以是借款人本人或他人。4、貸款擔保人必須提供有效身份證件、戶口本、婚姻狀況證明、個人收入證明。5、貸款人需提供個人的身份證明。這樣才可以順利申請到貸款。小編提醒：一般來說，銀行在發(fā)放貸款之前都會考察借款人的個人信用記錄和還款能力，如果信用記錄良好，則不難申請到銀行貸款。這樣，就能獲得銀行一筆貸款，但也不一定能申請到貸款。

二、北京農(nóng)村房抵押貸款的缺點：1、是否具備準備效益：在本地自然人;2、房地產(chǎn)行政區(qū)域外置;3、房齡小于其定期存款。三、北京房地產(chǎn)抵押貸款的缺點1、貸款額度不超過房屋評估價值的80.5倍;2、期限不超過3年;3、對單戶抗拒絕保證金的要求;4、貸款期限不超過10年;5、二年房抵押貸款的估值不超過8成;6、對于其他地方性的房屋進行評估，不超過70萬。