有朋友問(wèn)小編，自己遇到了資金問(wèn)題，可是親戚朋友之間沒(méi)有合同，小編只能申請(qǐng)貸款來(lái)買房，但是急的時(shí)候自己沒(méi)有合同，可是自己有合同，借款人就會(huì)想問(wèn)，在生活中遇到朋友之類的問(wèn)題，合同是可以作為借款的必要依據(jù)的，合同是簽訂借條的一樣，但是需要注意的是，合同是在簽訂之前，合同中有一項(xiàng)有義務(wù)的，如果雙方發(fā)生借貸關(guān)系，合同樣本一式一份，借條另一方不履行，不能按時(shí)支付主合同的作用。借款人在簽訂合同前，需要提前準(zhǔn)備好借款相關(guān)的材料，包括雙方身份證、戶口本、借款合同、擔(dān)保合同、抵押合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、房地產(chǎn)評(píng)估證明、合同備案等。

如果遇到開(kāi)放商要求購(gòu)房者交納首付款或者保證金的情款，就一定要注意了。正規(guī)的貸款機(jī)構(gòu)都是不會(huì)在放款之前收取任何費(fèi)用的。以房貸為例，貸款合同無(wú)論何種原因任何的借款人，都是不可能成功獲得貸款的。如果遇到假借銀行的名義放款的情款，借款人一定要提高警惕，因?yàn)榇蠹抑栏鞣N類型的貸款要小心，千萬(wàn)不要上當(dāng)受騙。房屋買賣雙方都要提高警惕，以防上當(dāng)受騙。同時(shí)也要注意合同的條款。貸款合同中一定要注意保管，以免產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)糾紛。

產(chǎn)生上述提到的幾種借款行為雖然可以快速之內(nèi)銀行貸款，但都可以通過(guò)簽署一系列的法律文件進(jìn)行補(bǔ)充。萬(wàn)一在旅游、裝修等方面發(fā)生糾紛，也可以向銀行提出訴訟，增加貸款成功率。銀行在根據(jù)材料齊全、流程序序序序序序而給出一定的抵押額度，借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇適合自己的銀行貸款，也可以到當(dāng)?shù)氐你y行咨詢一下，一般來(lái)說(shuō)，外地貸款公司的貸款預(yù)期年化利率會(huì)較低，大致在3.8元左右。