一般情況下，貸款買房的方式包括抵押貸款、信用卡貸款、房貸這三種。一般我們只要準(zhǔn)備好這三種貸款方式就可以了。不過這三種貸款方式都需要有銀行來辦理，并且證明你有還款意愿。那么，貸款不能辦理就無法購房嗎?答案是否定的。貸款不能辦理的原因是，購房者申請的是無抵押貸款，銀行除了會審查購房者的個人征信以外，還會對購房者的還款能力進(jìn)行考察，如果還不上的話，就很有可能無法申請到貸款。所以，貸款不能辦理的原因主要有三個，一是購房者的還款能力不足，二是購房者的個人征信不良，三是購房者的資質(zhì)不滿足要求。接下來小編就來為大家分析一下。

所以，當(dāng)你在貸款買房前辦理了房屋抵押手續(xù)時，一定不要把自己的房屋權(quán)利給他人，因?yàn)橐坏┿y行認(rèn)為你不具備建房的資格時，是不會發(fā)放貸款的。如果不辦理房屋抵押手續(xù)的話，一定要盡快辦理貸款。銀行的客戶經(jīng)理會根據(jù)你的申請，去分行或者村委會進(jìn)行辦理，會有專門的客戶經(jīng)理為你介紹相關(guān)的業(yè)務(wù)。如果不辦理的話，就說明你沒有辦理過房屋抵押手續(xù)，或者不具備存款的能力。但你如果想辦理這家銀行的房屋抵押手續(xù)，就要先去辦理這家銀行的房屋抵押手續(xù)，然后再去申請另一家銀行的房屋抵押貸款。

事實(shí)上，現(xiàn)在除了銀行不支持購房者購房外，還可以選擇一些小額貸款公司進(jìn)行購房。在貸款前購房的首付款來源是借款人有意但可以購買的理財產(chǎn)品，在無額的情況下，購房者需要與開發(fā)商商量好，保證在購房時期限內(nèi)可以相對支持。在買下來的房子時，如果開發(fā)商沒有同意，可以選擇向銀行申請個人購房。貸款不能辦理的原因有很多，不同的銀行對買房者的要求也各不相同，有的銀行會有更多的優(yōu)惠預(yù)期年化利率，貸款買房并不是每只個人都能購買的，而是一些小型的商業(yè)銀行，比如在本地的按揭貸款等，都是一定能買到的。