按揭貸款買房是現(xiàn)在很流行的方式，按揭貸款買房有很多選擇，比較常見的還貸方式有等額本息和等額本金，那么到底選擇哪一種還款還款方式更加劃算呢？小編今天就教大家如何選擇等額本息還款方式。一、等額本息等額本息還款法是指借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。面向的客戶包括月收入較高、資產(chǎn)較為靈活的家庭，還款負(fù)擔(dān)較小的人群。這類人群在還款中，還款壓力較小，但需要對減輕的生活負(fù)擔(dān)或較大的生活壓力，因此也便于向銀行借錢。

在了解完住房按揭貸款分期等額本金的特點(diǎn)之后，我們再來了解一下不同的貸款種類，貸款期限和預(yù)期年化利率是怎樣的。1、等額本息法貸款期限是1年，按月付息，按季還本;是指貸款人將按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。這種還款方式每個(gè)月的還款額相同，但是每個(gè)月還款數(shù)額相同，比起前兩種方式來說，要大很多，而且基本上每個(gè)月還款都在還款，相對來說使用期限長一點(diǎn)，而且貸款人可以準(zhǔn)確掌握每個(gè)月的還款額，有計(jì)劃地安排家庭的收支。2、等額本金還款法貸款人在貸款期限內(nèi)把貸款額與每個(gè)月還款額相同的方式，從而可以準(zhǔn)確掌握每個(gè)月的還款額，同時(shí)這樣可以避免貸款人在貸款時(shí)支付剩余未還部分的貸款利

按揭貸款的特點(diǎn)是：還款周期短、金額少。缺點(diǎn)：對于貸款用戶來說，可以選擇雙方共同貸款，只要是貸款合同約定的還款日期就可以了。房貸的還款方式可以按月償還也可以一次性歸還，這樣每月的還款額和利息也能呈現(xiàn)不斷明顯的趨勢。四、提前還貸之前最好還是要算好提前還款的條款，因?yàn)樘崆斑€款中斷供的現(xiàn)金，是一種變更還款方式，不過，據(jù)小編了解，在貸款初期還款的時(shí)候，是不建議提前還貸的，因?yàn)橘彿空咭呀?jīng)還得差的利息低，在還款初期還款的壓力大，所以在中后期還款的前提下，幾乎不劃算。