一、銀行貸款買房的流程1、向銀行提出申請。在申請人付了首付款后，需要到銀行簽訂貸款合同，有的銀行還需要客戶填寫《貸款申請書》，并提交身份證件等。2、銀行審查。銀行對借款人提交的材料進(jìn)行審查后，對借款人的貸款申請進(jìn)行審批，并對其材料進(jìn)行審批。3、簽訂合同。貸款通過審批后，與銀行簽訂借款合同。4、發(fā)放貸款。經(jīng)銀行同意發(fā)放貸款，辦妥所有手續(xù)后，銀行按合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。5、按期還款。借款人與銀行約定的還款方式、還款方式、貸款期限等內(nèi)容，可以提前了解還款計(jì)劃、提前還款。二、貸款買房的注意事項(xiàng)1、貸款合同中，條款是可以提前還款的，但需要注意提前還款事宜。

所以，申請房貸的人在等待放款的這段時(shí)間內(nèi)，不要著急著去申請貸款，可以選擇聯(lián)系開發(fā)商，讓開發(fā)商那邊幫你提供一些銀行流水，那么銀行也會(huì)幫你的房貸審批通過。這就是為什么有的人因?yàn)樯暾堎J款的人多，在審批房貸的時(shí)候有些延遲，有些人因?yàn)橐恍┰?，在貸款放款的時(shí)候才會(huì)選擇其他的原款。如果你有能力而提供自己的財(cái)力證明，比如名下有大額存單、股票基金等，通過銀行的房貸審批的可能性也會(huì)大大增加。房貸放款多久還第一次？通常情況下，貸款審批通過會(huì)在審批通過之后的15天內(nèi)完成放款，具體的放款時(shí)間要根據(jù)實(shí)際情況而定。為了防止因?yàn)榉趴钛舆t而影響貸款審批，還是建議大家在簽訂貸款合同之前要提前咨詢銀行貸款放款的時(shí)間。

4、辦理完公積金貸款后進(jìn)入貸款的延期還款期，申請人需要記住準(zhǔn)備好公積金賬戶的各種資料，以防萬一因不及時(shí)把資料交給銀行，造成逾期。5、在簽訂貸款合同時(shí)，借款人需要在合同中明確約定，此時(shí)對于貸款用途、金額、利率、還款日等做一下準(zhǔn)備，防止日后的拿到貸款。