1.銀行貸款：客戶對銀行的綜合資產(chǎn)負(fù)債比率持續(xù)高于55倍的要求，銀行貸款會有專門的人上門考察。2.小額貸款公司：客戶對個人的負(fù)債情況進(jìn)行一一考察，并通過對個人的信用記錄等方面的考察，以確定貸款額度。3.擔(dān)保貸款：客戶對個人的資產(chǎn)負(fù)債比例不超過60萬元的要求。4.抵押貸款：客戶對個人的資產(chǎn)負(fù)債比例不超過70萬元的要求。5.質(zhì)押貸款：客戶對個人的資產(chǎn)負(fù)債比例不超過70萬元的要求。6.保證貸款：客戶對個人的資產(chǎn)負(fù)債比例不超過70萬元的要求。7.質(zhì)押貸款：客戶對個人的資產(chǎn)負(fù)債比例不超過100萬元的要求。8.抵押貸款：客戶對個人的資產(chǎn)負(fù)債比例不超過70萬元的要求。

銀3、要辦理住房抵押登記手續(xù)。買理財(cái)產(chǎn)品時(shí)，辦理銀行貸款時(shí)要填寫《辦理銀行抵押貸款合同》，并按要求到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。3、拿到房產(chǎn)證后到銀行抵押登記部門辦理抵押登記手續(xù)。4、還清貸款后按銀行規(guī)定到車輛管理部門辦理抵押登記手續(xù)。銀行貸款不能發(fā)放，有的銀行規(guī)定三個月內(nèi)不能辦理貸款，一年內(nèi)不能辦理貸款，二年內(nèi)不能辦理貸款。所以，如果有貸款需求的朋友，要提前做好相應(yīng)準(zhǔn)備，準(zhǔn)備好所需資料，以免白跑一趟。

銀行辦貸款對貸款人的收入要求不高，并且很多銀行認(rèn)可的貸款產(chǎn)品可以選擇的就是貸款人的職業(yè)、收入情況、工資流水等條件。收入可以在一定程度上銀行規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。四、房產(chǎn)抵押貸款房產(chǎn)抵押貸款中會看的是房產(chǎn)的所有權(quán)人就是房產(chǎn)，所以房產(chǎn)這種是抵押貸款，銀行會要求抵押人結(jié)構(gòu)必須是房產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)客戶，并且對房產(chǎn)的租賃要求會比較嚴(yán)格。五、個人資產(chǎn)情況有銀行流水資料，工作證明、個人投資產(chǎn)品證明等對于房產(chǎn)的形式來說，銀行會更愿意有所貸款的人，因?yàn)樗鼤筚J款人提供收入證明、個人銀行流水等資料。