1.擁有良好的信用記錄想獲得優(yōu)惠的信用貸款，你必須擁有自己的信用，這是所有貸款的基本條件，除了這些基本的貸款要求以外，還有其他的條件都是不能少的。如果借款人因?yàn)橛馄诓贿€，銀行有權(quán)查詢(xún)借款人的個(gè)人征信記錄，并直接拒絕借款人的貸款申請(qǐng)。2.還款能力不足雖然無(wú)法保證借款人能按時(shí)足額還款，但如果借款人能提供完整的收入證明，收入證明也是借款的基本條件。銀行為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，一般情況下，銀行會(huì)要求借款人提供近半年個(gè)人征信報(bào)告，如果借款人連續(xù)三次逾期還款或累計(jì)逾期還款，銀行會(huì)認(rèn)為借款人誠(chéng)信不佳，還款能力不足，貸款申請(qǐng)也很難。

3、拿著買(mǎi)房產(chǎn)證去銀行解除抵押如果沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的話(huà)，還可以到當(dāng)?shù)氐姆抗芩M(jìn)行解押。解押時(shí)，攜帶房產(chǎn)證原件以及復(fù)印件即可。

銀行一般要求借款人提供房屋的所有權(quán)證明和土地使用證等一系列證明資料，即使有租金也不能提供購(gòu)房合同、協(xié)議等。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積在90平方米以上的人，銀行60要求其找到借款人幫助辦理貸款，并承諾在銀行貸款，希望借款人能夠按時(shí)還款。