房產(chǎn)證上的抵押貸款是指借款人以其合法的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保物向銀行或貸款機(jī)構(gòu)取得的貸款。它是房屋所有權(quán)的一種形式。那么，房產(chǎn)證上的貸款抵押是什么意思呢？維思邁小編為你帶來詳細(xì)解答。我們先來了解一下房產(chǎn)證抵押貸款的相關(guān)知識。房產(chǎn)證抵押貸款是指借款人以其自有或第三人的房產(chǎn)抵押，向銀行或者第三人申請貸款的行為。它是看著房屋是房屋所有權(quán)的。也就是說，房屋不僅可以抵押用于抵押，也可以抵押用于消費(fèi)。那么，房產(chǎn)證上的抵押貸款抵押是什么意思呢？我們一起來看看。我們先來看看貸款的基本性。抵押貸款指的是房屋產(chǎn)權(quán)證。抵押貸款的基本性質(zhì)是房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證。

4.列入拆遷公告的房產(chǎn)如果房產(chǎn)已被依法公告列入拆遷范圍的，也不能辦理抵押貸款，因?yàn)檫@類房產(chǎn)的檔案已被房管部門封擋，不能辦理抵押登記。5.貸款未結(jié)清的房子房齡太久的話，銀行是不會受理貸款申請的，因?yàn)榉魁g太大的房產(chǎn)其可能面臨產(chǎn)權(quán)到期處置的問題，而且房子的價值也會大打折扣，存在不同的風(fēng)險(xiǎn)。6.小產(chǎn)權(quán)房大產(chǎn)權(quán)房其實(shí)是指在農(nóng)村集體土地上建造的房屋，而房屋是其所有權(quán)的一種，而且產(chǎn)權(quán)明晰。7.公益用房屋大產(chǎn)權(quán)房其實(shí)是指為社會公眾所有的房屋，只是使用權(quán)證，沒有處分權(quán)，所有權(quán)證在銀行手中。

房屋類型不同需要準(zhǔn)備不同的材料，具體如下：1、現(xiàn)房抵押最低要求：身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證;2、上年的要求不高于18期，無不良記錄;3、收入若是公積金繳存憑證，它是沒有的，但開具的公積金繳存證明即可;4、不低于50萬元的收入，低于10萬元的公積金繳存證明;5、不低于50萬元的公積金貸款額度;6、房產(chǎn)若是抵押在這個范圍之內(nèi)，是不能辦理抵押貸款的，因?yàn)榈盅郝首罡呖蛇_(dá)80.8倍。