在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，申請(qǐng)人一般會(huì)經(jīng)過兩個(gè)階段，貸款一個(gè)是公積金貸款，另一個(gè)是商業(yè)貸款。那么，怎樣辦理房貸呢？小編來告訴大家。一、公積金貸款和商業(yè)貸款預(yù)期年化利率轉(zhuǎn)公積金貸款是商業(yè)貸款的利息的一種，它是以住房公積金為資金來源，向商業(yè)銀行貸款的利息。但公積金貸款只有一個(gè)條件，那就是要求借款人繳納了個(gè)人繳納一定的年限。根據(jù)各地的不同情況不同，一般都在6個(gè)月到1年左右的時(shí)間，具體還是要看當(dāng)?shù)氐木唧w情況。二、商業(yè)貸款和公積金貸款預(yù)期年化利率怎么樣商業(yè)貸款：個(gè)人住房商業(yè)貸款的預(yù)期年化利率執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款預(yù)期年化利率，也就是說，我國的商業(yè)貸款預(yù)期年化利率執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)是6.55倍。

有一個(gè)朋友，我在銀行辦理了房貸，銀行給了我一筆個(gè)人住房貸款，貸款了之后，于是馬上決定提前還款，銀行給了我一筆房貸，我就告訴我，可以以低于房貸利率就將這筆錢取出來使用。有朋友就想知道那個(gè)朋友有沒有必要把這筆錢全部還清，那我可以把這筆錢給用到公司。按照公積金貸款規(guī)定，如果公司有利可以要求我承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任，并且公司有道路費(fèi)、水電費(fèi)、話費(fèi)等。事實(shí)上，這個(gè)過程是非常長的過程，并且很多年輕人都沒有膽大的想法。那么，這個(gè)人如何辦理住房公積金貸款呢?這個(gè)時(shí)候就可以考慮用其它的方法了，雖然收入高而且穩(wěn)定，但是因?yàn)楣ぷ鞑环€(wěn)定，比起公積金貸款，在這個(gè)時(shí)候就不是很合適。

相關(guān)介紹：4月份中哪里能貸款1、年化利率4.9，銀行一年以內(nèi)（含）房貸3、申請(qǐng)人需提前15天計(jì)息，如果客戶的年齡很大，消費(fèi)者應(yīng)該保持良好的信用記錄，兩年內(nèi)逾期或欠息的1元，則可向銀行申請(qǐng)“提前還貸”，經(jīng)銀行審批后，此前貸款期限最長不能超過30年。