買房是人生中的頭等大事，特別是在買房的過程中。很多人在買房的時(shí)候都會選擇按揭貸款，但是辦理起來并不順利，那么，工行按揭貸款購房審核多久能下來？下面，小編就來介紹下。關(guān)于工行按揭貸款購房審核多久能下來，我們要先看下申請的是哪一種房屋貸款。工行貸款購買的房屋有兩種，一是自用房，二是在售樓單位繳納首付。相關(guān)介紹：工行無抵押貸款怎么提前三招幫你搞定買房工行無抵押貸款怎么提前還款工行無抵押貸款利息怎么算工行無抵押貸款因?yàn)槭怯梅慨a(chǎn)作為抵押的貸款，貸款的期限一般都是三十年，需要提供房產(chǎn)證、國有土地使用證、貸款結(jié)清證明、銀行認(rèn)可的資產(chǎn)證明等。

三、貸款審批銀行接到購房者的貸款申請后，將其資料以及貸款的情款在7日內(nèi)劃轉(zhuǎn)銀行。四、貸款簽訂合同銀行在審核完貸款的全部流程后，將貸款通知借款人與銀行簽訂購房合同，并辦理抵押登記相關(guān)手續(xù)。銀行發(fā)放貸款，借款人按期足額還款。五、貸款結(jié)清二次抵押貸款1、貸款期限為1年：以自有房產(chǎn)抵押的，貸款額度不得超過房屋評估價(jià)值的70.5成；以商用房或商住兩用房抵押的，貸款額度不得超過房屋評估價(jià)值的60.5成。2、貸款預(yù)期年化利率1）首套房：執(zhí)行央行的商業(yè)貸款預(yù)期年化利率；2）二手房：采用的是央行的基準(zhǔn)預(yù)期年化利率，貸款預(yù)期年化利率與銀行的貸款預(yù)期年化利率有關(guān)。

購房者應(yīng)提前準(zhǔn)備好貸款資料，具體包括以下資料：自然人、共同借款人擔(dān)保人的身份證件、婚姻狀況證明、收入證明等。4、購房首付款證明原件及復(fù)印件。對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的可提供住房公積金繳納證明。5、貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人提供保證人，在銀行或他行認(rèn)可的評估部門出具的抵（質(zhì)）押物評估報(bào)告。6、貸款行規(guī)定的其他文件和資料。