據(jù)公積金貸款管理中心規(guī)定，住房公積金貸款購房的利率是以央行基準利率為基準的，現(xiàn)行公積金貸款利率都是按照2015年10月24日基準利率執(zhí)行的，根據(jù)各地實際情況有所不同。公積金貸款買房流程包括：1、申請：到當?shù)刈》抗e金管理中心或受托銀行申請公積金貸款業(yè)務(wù)。2、受托銀行接受申請：借款人提出并提交相關(guān)資料，包括貸款申請、受托銀行等受托銀行進行貸款審核。3、受托銀行接到申請后，對貸款進行審批。4、簽訂合同：貸款人在辦理住房公積金貸款時，應(yīng)提供合同和相關(guān)協(xié)議，并按規(guī)定的約定辦理相關(guān)手續(xù)。5、辦理抵押：貸款人在貸款結(jié)清后，可與銀行簽訂抵押合同并進行抵押注銷手續(xù)。

三、如何使用公積金貸款買房?1、在購買房屋時，要提前做好準備，提前準備好相關(guān)材料，節(jié)省辦理時間;2、在使用公積金貸款買房時，要提前準備好相關(guān)材料，縮短還款時間，這樣可以加大貸款審批通過的可能性;3、因為公積金貸款需要借款人攜帶第三人的身份證、住房公積金聯(lián)名卡和銀行卡，到市公積金管理中心進行辦理，存入的還款卡中的余額要足夠償還貸款月供，這樣才能提高貸款審批;4、辦理住房商業(yè)貸款時，借款人需要提供購買住房的合同和借款合同，并按照合同約定到銀行進行還款。

三、公積金貸款買房不宜提前還款一般來說，個人住房公積金貸款還款方式有五種：1、到期一次還本付息法，這種方法只適用于期限在一年之內(nèi)的貸款，基本不太適合房貸;2、等額本金還款法，這種方法的第一個月還款額最高，以后逐月減少，適合穩(wěn)健投資者;3、等額本息還款法，是按照貸款期限把貸款本息平均分為若干個等份，每個月還款額度相同，適合資金不太充裕的投資者，初期的壓力較小;4、等比遞增還款法，是把還款期限劃分為若干時間段，在每個時間段內(nèi)月還款額相同，但下一個時間段比上一個時間段的還款額按一個固定比例遞增，適合收入處于上升階段的投資者;5、等額遞增還款法。