房子抵押貸款是指借款人以其合法的房產(chǎn)向銀行或者其他合法的金融機(jī)構(gòu)，以借款人或第三人的房產(chǎn)或第三人的房產(chǎn)或第三人的房產(chǎn)向銀行或第三方的貸款來(lái)獲取貸款。這種貸款的特點(diǎn)就是相對(duì)來(lái)說(shuō)比較容易獲取，而且相對(duì)的也比較安全，通常情況下能快速拿到貸款。一般來(lái)說(shuō)，這種貸款的性質(zhì)就是以個(gè)人或家庭為基礎(chǔ)來(lái)向銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)取得的貸款。這種貸款的特點(diǎn)是比較普遍的，通常只要房屋的所有權(quán)人或者第三人有就可以隨時(shí)使用，相對(duì)于銀行貸款來(lái)說(shuō)更加靈活和方便，而且相對(duì)于銀行貸款預(yù)期年化利率也比較低，這也是很多小額貸款方式中最容易和最安全的方式。但是這種貸款方式的特點(diǎn)就是周期長(zhǎng)，預(yù)期年化利率低。

1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力；2、沒(méi)有違法行為和不良信用記錄；3、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；4、開(kāi)立中國(guó)工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)扣收貸款本息；5、銀行規(guī)定的其他條件。盡量避免因?yàn)榉课莸盅嘿J款申請(qǐng)被拒貸，其他的辦法也要走。

要提醒的是，申請(qǐng)房屋抵押貸款的貸款額度與抵押房屋的剩余所有權(quán)來(lái)相銀行，如果申請(qǐng)人有他人所有的房產(chǎn)作抵押，恐很難申請(qǐng)到貸款。