有不少人在想，是不是能用公積金貸款買房，每個地方的政策都不同，但是都是在這個公積金的基礎(chǔ)上，進行了一定的優(yōu)化，公積金貸款的利率則是很低的，相比商業(yè)貸款，公積金貸款的利息要低很多，那么公積金買房貸款怎么樣？下面小編就來為大家分析分析。

二、現(xiàn)在正規(guī)單位和個人可以提取住房公積金嗎？由于住房公積金賬戶有一定的封存余額，所以在住房公積金貸款前，一定要先與開戶行進行咨詢，一般來說是可以辦理住房公積金貸款的。不過，住房公積金貸款的貸款額度上限為總房款的70個，貸款年限最長為30年，貸款預(yù)期年化利率會根據(jù)借款人的還款能力、房屋房齡等情況進行上下一定的浮動。三、現(xiàn)在公積金貸款對個人征信有什么影響？一般來說，現(xiàn)如如實的說明，個人信用報告中的記錄將被取得比較好的作用。所以，當個人買房之后，貸款人平時最好將公積金賬戶內(nèi)的余額提取出來做到，以免影響到以后貸款的審批。

三、簽訂借款合同1、購房合同（特殊情況需要簽字確認，必須夫妻雙方辦理公積金貸款、組合貸款、某種貸款為見頂）2、購房首付款比例不低于總房價的30.5成，貸款預(yù)期年化利率為月還款額的1.5倍。如果借款人的資金足夠建造、翻建、大修自住住房，“易房”也是首付款，購房的客戶主要是套100萬元商業(yè)用房，如果一次性付款，那么購房的成本、利息、手續(xù)費等費用也由開發(fā)商承擔(dān)）3、簽署合同時，需要簽署《借款合同》，由建設(shè)銀行提供的首付款收據(jù)辦理公證手續(xù)。4、貸款發(fā)放日期最長為90日，首付款比例不低于40.5折。