在房?jī)r(jià)居高不下的今天，貸款買房成為很多人的首選方式。很多朋友都知道商業(yè)貸款分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩大類。今天小編就為大家介紹一下商業(yè)貸款最長(zhǎng)貸款多少年。公積金貸款商業(yè)貸款最長(zhǎng)貸款30年，貸款總月數(shù)為貸款期限的計(jì)算方式。商業(yè)貸款購(gòu)房者申請(qǐng)住房公積金貸款，一般使用年限不超過(guò)30年，商業(yè)貸款購(gòu)房者年齡與貸款期限之和不超過(guò)70歲。商業(yè)貸款購(gòu)房者年齡與貸款期限申請(qǐng)住房公積金貸款最長(zhǎng)期限為30年，商業(yè)貸款誰(shuí)到達(dá)65歲，年齡越大，貸款期限就越長(zhǎng)。

這句話是站在銀行的角度，在銀行的制度、貸款年限長(zhǎng)短的情況下，能在短期內(nèi)迅速的拖欠貸款，而且拖得越久，貸款金額越大，對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，貸款人的還款壓力就越大。如果銀行給你的貸款審批額度不高，但是期限長(zhǎng)，也可以選擇長(zhǎng)期限貸款，如平時(shí)將貸款預(yù)期年化利率的分配在合理的范圍內(nèi)，用以維持自己的生活質(zhì)量。

在貸款中，如果借款人所需資金比較大，建議直接到銀行申請(qǐng)比較好，這樣既能省去中間跑來(lái)跑去銀行時(shí)間也能省去中間跑來(lái)跑去的麻煩。3、提前還貸需要預(yù)約好，工作時(shí)間每月還款額需要還款，同時(shí)不能總是提前還貸。比如有些銀行會(huì)要求借款人提前15天預(yù)約還款，那么可以一次性還清所有欠款，剩余的大額可以通過(guò)網(wǎng)上銀行或者是電話銀行、手機(jī)銀行等等。由于辦理中斷的時(shí)間不那么短，有時(shí)間會(huì)因?yàn)橘Y金原因要賬戶不自己的開支出，從而造成了還款麻煩。所以如果辦理了短期的資金周轉(zhuǎn)，一定要保證自己的資金安全。