買房是人生大事，因此申請公積金貸款是最容易的。但是公積金貸款能不能申請下來是一個問題，很多人在提交申請后都會有這樣的疑問：未申請下來可以買嗎？針對這個問題，今天小編就來給大家解答。未申請下來是可以買的。首先我們要明確一點，未申請的住房公積金是不能提取出來的。如果在申請的住房公積金貸款過程中遇到了問題，申請不了公積金貸款，那就得根據(jù)不同的情況來分析。

一般來說，如果房屋的產(chǎn)權(quán)不清晰，銀行是不會放貸的，一般會在貸款之后做限期的把拍賣，如果還有剩余的，則要追究銀行責(zé)任。除非貸款人的貸款額度較大，否則銀行一般不會貸款。一般來說，如果房屋的產(chǎn)權(quán)不清晰或有爭議、手續(xù)齊全，那么銀行是不會放貸的。如果房屋的房齡較大，或者房屋地段位置位置不佳，那么銀行是不會放貸成功的。因為有一些房子的房齡很短，變現(xiàn)能力低。3、對借款人的信用記錄有嚴(yán)格的要求房屋抵押貸款會對借款人的信用記錄進(jìn)行一個查詢，若信用記錄良好，房屋抵押會放貸成功。但是，若信用記錄不好，那么銀行是不會放貸成功的。

二手房正在處于審批階段，二手房正常審批階段，通過的時候可以采取一些審批方式，通常是放款時間為10分鐘，由于一般情況下，征信良好的，審批時間會稍微高一些，一般需要20個工作日，收到資料后的時間可能需要等待。相信大家對于二手房貸款未申請下來可以買嗎已經(jīng)有了一定的了解。如果是銀行類產(chǎn)品，審批時間較長，大家可以根據(jù)自己的實際情況靈活選擇。