在購買二手房的時候，有些人因為自己的資質(zhì)或是不足，所以去銀行申請貸款，但是有些人因為自己的資質(zhì)條件不夠，所以申請了二手房抵押貸款。那么，有人就會問了，申請二手房抵押貸款要滿足什么條件呢？下面就和小編一起來了解下。據(jù)小編了解，二手房抵押貸款是指借款人以在銀行申請購買售房人已取得房屋所有權(quán)證、具有完全處置權(quán)、能在二級市場上合法交易的住房或商用房作為抵押，向銀行申請貸款的行為。二手房抵押貸款條件1、房屋產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；2、房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；3、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土

而中信銀行則規(guī)定，二手房抵押貸款期限不超過20年，同時不超過20年。3、貸款利率二手房抵押貸款利率執(zhí)行央行貸款基準利率，允許各家銀行在規(guī)定范圍內(nèi)上下浮動。房屋抵押貸款利率可以上浮，上浮幅度最大不得超過20個百分點。4、還款方式等額本息還款法。

二、有兩次置業(yè)的房子現(xiàn)在能辦理二手房貸款的銀行通常有組合貸款和按揭貸款兩種，其中商業(yè)用房是由公積金按揭貸款組成的，所以按揭貸款的時候如果購房人在買房時被認可的商業(yè)貸款，并且樓盤要求購房者在預(yù)期年化利率上可以談得最低的貸款預(yù)期年化利率，但是借款人申請的按揭貸款額度最高只有50萬，并且貸款年限不能超過20年。三、有兩次是否結(jié)清記錄有的人不是自身原因?qū)е碌?，所以銀行往往會要求購房者在該銀行進行貸款結(jié)清后，不妨在辦理一張貸款合同上的兩條貸款標準。