不少人在有了房貸之后，可能經濟條件變充裕了，就想早點結束還貸的壓力，提前還款。那么房貸提前還款怎么樣，利息高不高呢？下面一起來算一算。要想知道房貸提前還款怎么樣，首先要知道辦理貸款銀行對于房貸提前還款的條件。借款人必須是擁有完全民事證件的自然人；借款人的還款意愿和還款能力無不良記錄；借款人的負債率最好不超過50個月；借款人的還款時間最好是滿一年。要注意的是，房貸提前還款不是貸款人想還多少就還多少，而是要根據(jù)自己的實際情況來確定。

如果你選擇的是等額本金還款方式，那么支付的總利息為8.6萬元，本息總和為短期的月供金額。如果你選擇的是等額本息還款方式，前期支付的利息是的，隨著時間的推移，這類還款金額也會越來越大，貸款利息占比也越來越低。此時，如果你的收入比較穩(wěn)定，還款額不大，那么你可以選擇等額本金的方式，每個月可還高額的本金和利息，如果收入比較穩(wěn)定，并且前期支付的利息比較多，那么你就可以選擇等額本息的方式來還房貸。相比等額本息還款，等額本金還款每個月能夠節(jié)省的利息更多，也更加節(jié)省借款人的成本。

二、按流程辦理手續(xù)借款人如果要提前還貸，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業(yè)務的客戶和業(yè)主，最好還要找專業(yè)的擔保機構來做委托公證，以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后客戶不買或是客戶用首付幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價的風險。三、辦理去解抵押手續(xù)如果結清買房貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環(huán)節(jié)。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區(qū)住建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說完全是屬于自己的財產。