1.北京京開戶時間滿半年，并且個人信用良好;2.職業(yè)部門要符合銀行規(guī)定，比如公務員、事業(yè)單位、教師、公務員等。3.購買北京市行政區(qū)域內商品房、經濟適用房、部分私有房等非商品房的，要求是沒有的。如果是直接在北京行政區(qū)域內購買的，要求購買的房屋必須是現(xiàn)房，并且要求購買的房屋只有50年以上的時間，并且要求購買的房屋近兩年內還款記錄相對較好。4.貸款額度高，最高可貸80萬元。若是貸款額度為100萬，第一次購買，第二次會有中級別的貸款額度，最高只能貸80萬元。5.貸款期限長，等額本息法：貸款期限最長可達30年。盡管限制在北京市行政區(qū)域內，貸款額度是不會受到影響的。

2、如果是自己名下沒有房屋可以申請公積金貸款，那么有三種貸款方式：一是借款人用自己名下的房產或者是別的人房產來申請貸款。假如是自己名下沒有房產可以申請公積金貸款，但是這種情款需要同時在當地的住房公積金管理中心進行辦理。3、如果是別人沒有公積金，但是他人有公積金，那么可以用他人的公積金來進行貸款。在上述兩種貸款方式手續(xù)完成以后，就可以申請公積金貸款，需要注意的是，需要先將貸款額度調低后才可以申請公積金貸款。

本人身份證明、銀行卡還款卡、戶口本，再提供家庭住房公積金繳存證明、五險繳存證明等資料，如果是已婚的提供單身證明，還需提供配偶的身份證、戶籍證明、收入證明等。5、借款人及配偶的收入證明資料若是用于個人消費支出等證明，銀行是不會考慮借款人的工資收入的。