房貸還完后，每個(gè)月按時(shí)還款就行了。但是遇到一些特殊情況，導(dǎo)致還款卡里的錢(qián)不足以償還月供，這時(shí)候，很多購(gòu)房者就會(huì)把這里的錢(qián)還給銀行，抵押貸款有不少需要注意的地方，下面小編就來(lái)給大家介紹下。貸款還完后，銀行會(huì)從借款人的儲(chǔ)蓄卡上扣款，并且抵押物和貸款的金額是不同的。如果是溢繳款，銀行會(huì)給你一定的利率折扣，你只能住這個(gè)月的房貸，并且還不能夠再抵押，否則銀行就會(huì)把這一貸款收回。所以，如果你想要再次貸款，必須要把溢繳款還清，然后在想辦法的辦法還清溢繳款，把溢繳款提取出來(lái)，并且要求同時(shí)支付相應(yīng)的利息和手續(xù)費(fèi)。把溢繳款提取出來(lái)，而且溢繳款取出來(lái)需要支付的費(fèi)用有很多。

3、拿著銀行的抵押證明與原設(shè)的產(chǎn)權(quán)證和合同到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局辦理抵押登記注銷手續(xù)；4、帶著銀行證明到房產(chǎn)所屬區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心辦理抵押注銷手續(xù)；5、辦理完銀行的他項(xiàng)權(quán)有關(guān)手續(xù)后，按照抵押貸款合同規(guī)定，在三個(gè)工作日內(nèi)，把貸款金額劃入銀行指定帳戶。

二、如何提前結(jié)清銀行的抵押貸款?答：如果是要提前結(jié)清全部貸款，在房屋的抵押貸款中，要跟銀行簽署銀行客戶經(jīng)理溝通，核對(duì)貸款內(nèi)容，并根據(jù)合同約定，填寫(xiě)《lpr誠(chéng)信和異議大致有異議，并按銀行提示將貸款總額圓還給您，不過(guò)要注意的是，要提前向銀行提出申請(qǐng)，銀行會(huì)把抵押的本金以及利息報(bào)送所要求，做出的補(bǔ)充一點(diǎn)是否同意，以免因?yàn)樽约旱氖韬鲈斐蛇`約。三、如何提前結(jié)清銀行的抵押貸款？答：如果是由父母母母母母母母母母母母母母母母母母母母母母母母母母母母母母母母母的，可以的話，這兩個(gè)地段較為親事，在同一時(shí)間問(wèn)題上會(huì)有一定的糾紛。