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            按揭買房貸款需要注意哪些事項
            
                    
            
                        來源：維思邁財經(jīng)2022-07-11
                    
            
                
            
                
            不少朋友想要買房，但是考慮到各種原因，會想要申請貸款買房，但是在申請貸款買房車子中有沒有注意的方法呢?下面我們就來盤點一下。貸款買房主要有三種貸款方式，一是商業(yè)貸款買房、公積金貸款買房、組合貸款買房。那么我們接下來就來說說這三種買房貸款的方式有什么區(qū)別呢?（1）商業(yè)貸款買房：商業(yè)貸款優(yōu)勢比較明顯，提前還款可以節(jié)省部分成本;另一方面商業(yè)貸款的放款時間較短，如果借款人是首套房，則需要注意首套房貸預(yù)期年化利率和首付比例。（2）公積金貸款買房：公積金貸款買房，也可以住房公積金貸款，一般是商業(yè)貸款的2倍，第二套房需要貸款七成，第三套房停貸。

            三、貸款預(yù)期年化利率不要提前還款按揭貸款的預(yù)期年化利率是可以享受折扣的。但是有一點要注意，正因為房貸的預(yù)期年化利率很低，因此，借款人在提前還款時一定要做好還款計劃，以免支付額外的違約利息。四、還款額度要合理申請房貸時，借款人應(yīng)該把握好每月的還款額，以便能夠在次年的月供額中讓自己有正當(dāng)?shù)氖杖雭肀ＷC每月的還款不會出現(xiàn)負擔(dān)。但是，此時要保證每月的還款額不會太小。還要記得按時還款，否則因逾期產(chǎn)生違約金或者不良信用記錄，這樣不但會影響到以后貸款的申請，還會讓自己的生活與生活。

            購房者應(yīng)該妥善保管，尤其是貸款期限最長可達30年，稍微不慎很容易丟失。
            
                
            
                    
                        哪些
                    
                        需要
                    
                        注意
                    
                        貸款
                    
                        買房
                    
                        事項
                    
                        按揭
                    
                
            
                
                
            
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