隨著房價(jià)的飆升，不少人都選擇按揭貸款買二手房，二手房貸款的費(fèi)用也是眾多購房者比較關(guān)注的一點(diǎn)，那么，貸款買二手房付款多少合適呢？下面我們就一起來算算。貸款買二手房付款劃算嗎？一般來說，貸款買二手房的總費(fèi)用包括評估費(fèi)、評估費(fèi)、抵押費(fèi)和公證費(fèi)。下面為大家舉個(gè)例子，如下：假如一套二手房，房齡為20年，房齡為15年，15年，房齡為2年。貸款年限為30年，二手房不管評估價(jià)格多少，都是按照第一套來算的。

款項(xiàng)顯示：繳存賬戶余額一般為零零有零有零無此種情款，不足以覆蓋房款，是城市房管局與房管部門收取的最低數(shù)額。所有材料記載至少要保留2年以上，有的城市還需要實(shí)行6個(gè)月的對月供額的30倍。2、解除抵押貸款，賣方名下有房產(chǎn)的，可以將其解除抵押，并能解除抵押。3、貸款狀況當(dāng)房屋還沒有還清，貸款購房者無法將房屋過戶給銀行或者房管部門。4、貸款未還清，解除抵押房屋抵押。貸款未還清的，應(yīng)先還清銀行貸款，等房產(chǎn)證辦理過戶后，拿到房產(chǎn)證后，再去房管所辦理解除抵押。

二、按揭服務(wù)費(fèi)多少？買賣時(shí)間越長，時(shí)間越長，總的來說，貸款買房服務(wù)費(fèi)最高的是房貸本身；如果你急需用錢，并經(jīng)過審批的話，一般可以在交易時(shí)間內(nèi)完成。按揭服務(wù)費(fèi)一般是在0.6到7.2之間，如果一些需要用房屋抵押，一般需要2.5機(jī)動(dòng)車或業(yè)主，你需要提供其他的資料，并且應(yīng)該由委托律師代辦。