1.收入穩(wěn)定有收入在面對資金短缺的情況下，真實可以幫助借款人解決問題，一般來說，銀行都只要符合銀行的貸款要求，銀行通常都能通過審批，且能拿到較高貸款額度的人都是其他方面。2.個人信用良好信用情況是影響個人信用的重要因素，優(yōu)秀的個人信用不僅僅能維持銀行的貸款額度，還能幫助借款人通過銀行的審核，獲得較高的貸款額度，因為這類人是公務(wù)員、教師等國企單位的員工，雖然收入不高，但日常也是有業(yè)的，所以發(fā)放貸款的風(fēng)險要小于普通工薪族。3.較高的工資流水如果借款人的月收入不高，或是職業(yè)穩(wěn)定，可以提供自己每月有固定的收入，又能提供貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可的，可以提供自存流水。

只要借款人能夠提供齊全的相關(guān)資料，銀行會在15個工作日內(nèi)進(jìn)行批貸，并同意貸款申請書及借款人的貸款擔(dān)保。

4、購買經(jīng)濟(jì)適用住房審批表或選房確認(rèn)書原件及復(fù)印件。5、辦理抵押登記的《房屋他項權(quán)證》，由受委托銀行簽署《房屋他項權(quán)證》。6、受托銀行對抵押物評估機(jī)構(gòu)的貸款額度審批表設(shè)置的《借款合同》，借款人的還款能力不能由單位終止。7、借款人的購買、建造、翻建、大修自住住房（大寫）住房時，應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明和土地使用證明書、房屋所有權(quán)證明和租賃合同等。8、借款人已支付規(guī)定比例的首付款存款。9、購買住房首付款專項用款單原件；購買住房首付款發(fā)票原件及復(fù)印件，直接提供在銀行開具的收據(jù)。