如果要貸款10萬元，這要肯定是要一個大問問，因?yàn)槭紫瓤隙〞紤]的問題就是這筆錢是不是用來買房的，如果不是，這筆錢肯定不會來用的。所以說，如果不考慮其他方面的原因，直接可以用來買房的。而且，如果不考慮其他方面的因素，直接用來買房的話，肯定會有點(diǎn)影響。申請貸款時，有時候不會有人問，那肯定會有人問了，貸款10萬元，如何貸款買房呢?事實(shí)上，貸款10萬元并不一定能買很多，因?yàn)橐话闱闆r下，個人商業(yè)貸款的首付比例為三成，貸款7成，貸款5年，還清貸款5年，等額本息方式還款。也就是說，如果不考慮利息的話，首付款肯定是要付的。

4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;5、有購買、建造、翻建、大修住房的合同或協(xié)議;6、購買住房的合同或協(xié)議;7、貸款行規(guī)定的其他條件。貸款對象：（1）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，無違法行為及不良信用記錄;（2）有購買住房的合同或協(xié)議;（3）有購買住房的合同或協(xié)議;（4）有購買住房的首付款發(fā)票或收據(jù);（5）有不低于所購住房的首付款發(fā)票或收據(jù);（6）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人提供擔(dān)保。

最后，銀行以轉(zhuǎn)賬方式向借款人發(fā)放貸款。