房貸是一件大額、中長期的大額貸款，對于個人征信要求比較高，所以很多人都會選擇貸款買房。房貸對于個人征信要求比較高，如果征信有污點(diǎn)，很可能會被拒絕。有用戶表示，已經(jīng)還清了不能房貸，這是什么原因呢？1、長期逾期如果借款人長期逾期不還款，銀行會認(rèn)為你實(shí)在是不需要還款。一般來說，逾期時間不長，只要還清了欠款，馬上就能馬上上征信，還款后馬上就能出結(jié)果，再次申請，可能需要的時間會重新計算，如果有逾期的情況，不妨沒有還清的欠款可以考慮申請。

但如果只是還了網(wǎng)貸，并且此前的還款沒有逾期，就算影響不大，反而會在征信報告中留下逾期記錄，不利于申請房貸。銀行在審批房貸時，重點(diǎn)會考貸款人近兩年內(nèi)的信用記錄，如果征信報告上有未結(jié)清的網(wǎng)貸逾期情況，以及逾期次數(shù)，如果貸款人的網(wǎng)貸逾期次數(shù)過多，銀行會考慮貸款人的還款能力不足，在批貸時可能會有一定的難度。就算銀行批貸，但是貸款預(yù)期年化利率也會上浮。如果上浮30萬，并且預(yù)期年化利率很高，那么辦理房貸可能就沒有那么容易了?？偟膩碚f，網(wǎng)貸已還清不能房貸，具體還是需要看網(wǎng)貸逾期程度是否嚴(yán)重，例如逾期次數(shù)過多，連續(xù)三年累計6次逾期，或者累計六次逾期，辦理房貸的時候十有八九會被拒。

對于頻繁、資金周轉(zhuǎn)的人來說，尤其是對于那些民間借貸，最好是在自己月收入那是4000元以上的時候再去申請房貸。