買(mǎi)房和買(mǎi)車(chē)貸款都是常見(jiàn)的兩種貸款方式，但是很多人對(duì)這兩種貸款的利息卻不是很了解，比如有人會(huì)問(wèn)買(mǎi)房和買(mǎi)房貸款的利息一樣嗎？下面就來(lái)簡(jiǎn)單介紹下。一、買(mǎi)房和買(mǎi)車(chē)貸款的利息一樣嗎？這個(gè)要根據(jù)買(mǎi)房和買(mǎi)車(chē)貸款的方式來(lái)對(duì)利息的，一般可分為商業(yè)貸款和公積金貸款，公積金貸款利率要低，但是公積金貸款要支付的利息更多；而買(mǎi)房貸款利息就要高，而買(mǎi)房貸款利息就要高，這里只能說(shuō)兩種貸款方式的利息是一樣的，都是和央行基準(zhǔn)利率掛鉤的，即在首套房基礎(chǔ)上上浮10個(gè)百分點(diǎn)，買(mǎi)二套房利息要在6個(gè)基點(diǎn)到24個(gè)基點(diǎn)。

2、貸款額度限制貸款額度不超過(guò)購(gòu)車(chē)款的80，最高不超過(guò)購(gòu)車(chē)款的80，一般為不超過(guò)20萬(wàn)，最高不超過(guò)50萬(wàn)。3、貸款期限限制貸款期限不同城市的貸款期限是不同的，但是最長(zhǎng)不能超過(guò)20年，而且二手房貸款期限有所不同。4、貸款預(yù)期年化利率限制貸款利率由銀行審批后制定，上浮比率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的期限預(yù)期年化利率執(zhí)行。5、擔(dān)保方式限制1、抵押擔(dān)保提供抵押物，房地產(chǎn)抵押貸款必須是現(xiàn)房，車(chē)輛抵押貸款必須是現(xiàn)房。2、保險(xiǎn)限制1）提供財(cái)產(chǎn)證明，如果是提供的是車(chē)輛，還需要購(gòu)買(mǎi)人為第三方人擔(dān)保。3）提供工作證明，如銀行流水單、工資單、勞動(dòng)合同等。4）上牌照和還款證明等。

在貸款中，廠家貼息的金融機(jī)構(gòu)是最劃算的，但是局限性較大；但某些沒(méi)有合作的第三方金融機(jī)構(gòu)利息是最高的，但是門(mén)檻最低；銀行貸款難度大手續(xù)繁瑣，但是利息處于一個(gè)能接受的水平；信用卡分期貸款最低額度一般是20元，但是要收取手續(xù)費(fèi)。但貸款中利息的高低，是由銀行針對(duì)不同信用卡買(mǎi)車(chē)群體制定的。