一、銀行類貸款1、房貸申請(qǐng)人在遞交申請(qǐng)材料后，提交給銀行；2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行初審；3、銀行方面會(huì)對(duì)貸款申請(qǐng)人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批；4、銀行方面會(huì)對(duì)貸款申請(qǐng)人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批；5、簽訂借款合同；6、辦理抵押登記和保險(xiǎn)；7、銀行方面放款。二、小貸機(jī)構(gòu)的貸款申請(qǐng)材料1、借款申請(qǐng)書(shū)：包括借款人的身份證、戶口薄、婚姻狀況證明、戶口薄、收入證明、與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的近三個(gè)月的銀行流水、貸款用途證明等。2、個(gè)人征信良好：個(gè)人征信越好，貸款通過(guò)率越高，每月還款額越少。3、抵押物：個(gè)人房產(chǎn)能夠提供抵押的房子或第三方擔(dān)保的證明文件。4、個(gè)人消費(fèi)貸款：個(gè)人消費(fèi)貸款能夠滿足借款人的消費(fèi)需求，能夠滿足借款人的消

二、申請(qǐng)資料1、借款人及配偶的身份證、戶口簿或有效居留證件原件及復(fù)印件；2、借款人貸款用途的相應(yīng)證明材料；3、申請(qǐng)商品房銷（預(yù)）售合同或其他批準(zhǔn)文件；4、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；5、保險(xiǎn)公司出具的購(gòu)房首期付款收據(jù)；6、貸款行要求提供的其他文件或資料。三、申請(qǐng)流程1、借款人向銀行提出購(gòu)房貸款申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料；2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、申請(qǐng)資料進(jìn)行審批；3、銀行對(duì)借款人的擔(dān)保、信用等情后，考察借款人是否符合貸款規(guī)定；4、借款人與銀行簽訂購(gòu)房合同及借據(jù)；5、貸款合同簽訂后，銀行對(duì)借款人的存款、貸款通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行直接放款；6、借款人按借款合同約定按期足額歸還貸款本息。

4、到銀行辦理流程要帶好貸款手續(xù)。借款人與銀行簽訂的各種協(xié)議、到銀行填寫貸款申請(qǐng)表，并遞交貸款銀行。5、銀行在到銀行填寫貸款申請(qǐng)表，并提交。6、銀行審批通過(guò)后，借款人需要與銀行業(yè)務(wù)員一同前往當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上房產(chǎn)管理部門做抵押登記手續(xù)。