現(xiàn)在很多人買房都是通過貸款來實(shí)現(xiàn)的，而貸款買房也是需要支付一定的利息的，一般貸款買房的年限越長(zhǎng)，需要的利息就越多。有些人就想問了，假如貸款買房了，不貸了的話怎么辦呢？下面就來和小編一起看看。1、首先我們要保證貸款還清后，自己的房子是否能夠再貸款。這里說的房產(chǎn)證指的是購房合同，以前辦理房貸時(shí)的房產(chǎn)證在銀行那里的抵押，如果銀行不同意，你的房產(chǎn)也是不能隨便買的。這就需要你在貸款合同里面，先還清原貸款的款，然后再來看一下貸款的相關(guān)事項(xiàng)。2、如果貸款還清后，在沒有做抵押的情況下，房產(chǎn)證是不會(huì)退還的，直接處置抵押的房產(chǎn)證。這樣一來，銀行自然就不會(huì)再抵押了。

（實(shí)際上，這種情款也可以視為是銀行的一種貸款，銀行不支持的（只能以房款形式辦理）。）貸款還清后，銀行會(huì)在三個(gè)工作日左右通知借款人到銀行領(lǐng)取《貸款結(jié)清證明》，包括借款人攜帶身份證、房產(chǎn)證等材料，到民政部門辦理抵押注銷手續(xù)，這樣，小編才能真正的擁有自己的一份房產(chǎn)證。

部分銀行如建行對(duì)此就有專門設(shè)立的一種貸款方式，以補(bǔ)充購房人的房屋需求。購房者在申請(qǐng)貸款之前，要與銀行當(dāng)面問清楚，可以選擇等額本息、等額本金等還款方式，并且要與開發(fā)商協(xié)商好，簽訂相應(yīng)的購房合同，以便購買交清貸款后的車輛協(xié)議。后續(xù)，要到銀行辦理抵押登記和公證等手續(xù)。