很多人在買房的時候都會遇到這樣的問題，申請個人住房貸款，然后申請人因為自己的年齡或者家庭原因，無法滿足貸款的要求，申請不成功。那么，這個時候，我們該怎么辦呢？申請個人住房貸款，首先要確認自己是否符合貸款要求，申請人要具有穩(wěn)定的職業(yè)和償還貸款的能力，信用良好，具備每期償還貸款本息的意愿和能力。如果確認自己有能力，就可以申請個人住房貸款。

2、公積金貸款：當然，如果辦理了公積金貸款，那么在貸款還款期間，用戶是可以將公積金賬戶內(nèi)的金額轉(zhuǎn)到銀行卡的。只要是用戶的住房公積金處于正常繳存狀態(tài)，沒有出現(xiàn)停繳的情況，即可申請住房公積金貸款，需要向住房公積金管理中心報興業(yè)銀行。二、住房公積金貸款優(yōu)勢1、貸款額度高：最高可貸套數(shù)為80萬。2、貸款預(yù)期年化利率低：貸款預(yù)期年化利率現(xiàn)在都是首套房貸款預(yù)期年化利率。3、貸款期限長：住房公積金貸款的貸款期限最高為30年，不同貸款預(yù)期年化利率執(zhí)行不同比例的貸款預(yù)期年化利率。三、住房公積金貸款注意事項1、申請材料要真實，申請貸款前要準備好申請人及配偶的身份證、戶口簿。2、辦理流程有限。

還在還貸中，如果你有其他的貸款需求，可以向信貸經(jīng)理提出，貸款額度是根據(jù)你的信用狀況來決定的，一般來說，只要你有穩(wěn)定的收入，信用記錄良好，有足夠的還款能力，那么一般不會被拒絕。但是需要注意的是，個人信用記錄和貸款利率是不可能改的，銀行是不可能下來的，需要通過抵押物的來辦理。所以，借款人在申請貸款時，一定要慎重考慮，避免自己的信用記錄被清除。