現(xiàn)在很多人因?yàn)橘Y質(zhì)不夠，可以找人給你做擔(dān)保，但是在擔(dān)保人的時(shí)候，也有一定風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)閾?dān)保人是有風(fēng)險(xiǎn)的，如果借款人或是自己不能按時(shí)還款，擔(dān)保人要負(fù)擔(dān)責(zé)任，所以不是很愿意幫別人的貸款。那么，貸款擔(dān)保人影響房貸？根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，擔(dān)保人必須要有良好的個(gè)人信用，不能有不良信用記錄，也不能是征信貸款用戶，也不能是有嚴(yán)重逾期記錄。也就是說，如果借款人為他人做了貸款擔(dān)保，那么不管是因?yàn)槭裁丛驇徒杩钊藫?dān)保，都需要在還款過程中按時(shí)足額還款，銀行除了會(huì)找客戶還款以外，還會(huì)講還款記錄，具體要看擔(dān)保人是否有能力還款。如果銀行認(rèn)為擔(dān)保人是有潛在風(fēng)險(xiǎn)的，那么就會(huì)拒絕還款。

在做擔(dān)保人之前，擔(dān)保人需要對(duì)貸款人進(jìn)行一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)，如果貸款人不能按時(shí)還款或是承擔(dān)責(zé)任而持有貸款人責(zé)任的，擔(dān)保人就需要承擔(dān)起替貸款人還款的責(zé)任，即便貸款人出現(xiàn)不良信用記錄，銀行也會(huì)將其拍賣抵押物，用以償還貸款，但在法律層面上還是要有一定的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

經(jīng)濟(jì)能力及財(cái)務(wù)狀況，以及應(yīng)收賬款的增長(zhǎng)率、償還能力等，都是銀行做出的合理評(píng)價(jià)，所以能為購(gòu)買房屋抵押貸款的人提供更高的幫助。3、經(jīng)濟(jì)實(shí)力情況有銀行在審查也看重借款人的個(gè)人信用，所以成為是否批貸主要看貸款人的個(gè)人經(jīng)濟(jì)能力和經(jīng)濟(jì)情況。一般來(lái)說，已婚人士申請(qǐng)房貸，銀行或貸款機(jī)構(gòu)看重的是實(shí)力，而房貸的抵押物價(jià)值相對(duì)較高，預(yù)期年化利率較低。因此，如果借款人名下有足夠的現(xiàn)金價(jià)值，那么為獲得較大額度的貸款，提高貸款成功率。4、影響個(gè)人信用與個(gè)人資產(chǎn)成品貸款預(yù)期年化利率是購(gòu)房者進(jìn)行抵押行為的一種準(zhǔn)確手段，如果借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)能提供個(gè)人資產(chǎn)證明，那么對(duì)于房屋的預(yù)期年化利率肯定是有一定的影響的。