一、銀行貸款銀行貸款是個非常繁瑣的過程，不僅需要大量的資料，而且審核時間也長，有時候兩三個月都不一定能下款。銀行貸款一般都會通過電話或者是實地考察，大家要注意，貸款之前，務必弄清楚自己的貸款需求，這樣會對貸款有幫助。二、網(wǎng)絡貸款平臺現(xiàn)在除了銀行以外，還有很多正規(guī)的網(wǎng)絡貸款也可以貸款，只要有貸款需求，都可以在這些貸款平臺上申請貸款，不需要抵押擔保，下款快，額度高，能解決短期資金問題。但是這類貸款也是需要支付利息的，有的人不太愿意花大量的時間去搞這個結果，所以如果確實是急需用錢，網(wǎng)絡貸款是個不錯的選擇。

1、借款人擁有當?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸?，并提供有效的證明文件；2、借款人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的房地產(chǎn)權利證明或其他證明文件；3、借款人要求提供的其他文件或資料。1、借款人向銀行提出書面借款申請，并提交有關文件；2、銀行受理借款人的申請，對其資料進行審查，對借款人提交的材料及資信情況進行調(diào)查審批；3、貸款審批通過，雙方簽訂借款合同；4、銀行發(fā)放貸款；5、借款人按照合同規(guī)定按期足額歸還貸款本息；6、貸款結清，按照借款合同約定的還款計劃、還款方式按時足額歸還貸款本息；7、貸款結清包括部分提前還款和一次性提前還款。

3、簽訂正式購房合同雙方就《商品房購房合同》條款進行協(xié)商，如借款人不想因為購房原因而使付違約金或者不明白無法辦理貸款事宜，是我國最好的維護自己的利益，承擔違約責任的法律責任。4、自建土地使用權歸出租金,應承擔產(chǎn)權的法律責任。5、如果是購買建造自住住房，直接到房管局登記管理部門辦理開發(fā)手續(xù)。開發(fā)商的房屋所有權歸自己所有。6、與銀行簽訂完購房合同等法律性文件，建造商品房買賣合同或在購房合同上簽字。7、工商戶口本上要求是購房者在婚姻狀況下辦理按揭，不能辦理銀行貸款，其他城市要求很嚴格，并且申請貸款額積極性很低，最高不超過40萬元。