買房的時候選擇哪種貸款方式合適，一般是等額本息還是等額本金還款，兩種還款方式完全不一樣，雖然都是提前還款，但是差別還是很大的。貸款人在選擇貸款方式的時候，一定要考慮自己未來收入情況，計算出未來收入的預算，并且能夠承受還款的壓力。然后再來考慮貸款人的年齡。等額本息還款已成為一種很常見的方式，因為還款的總金額相對等額本金法前期還款的利息少，而且后期隨著時間的推移則會越來越少。等額本金還款法適合年齡在100周歲以下的人群，因為這類人還款壓力小，同時雖然還款能力比較強，但剛開始還款時資金不足，貸款人有可能出現(xiàn)斷供因為基于這種情況而導致全款買房。

3、轉手容易通過銀行的轉手速度較快，購房者可以通過銀行的轉手辦理轉按揭業(yè)務。4、借款期限長與銀行的借款期限差不多，但由于房款有抵押物作為抵押，所以銀行的借款期限較長，所以在計算房貸時，購房者需要根據(jù)自己的情況選擇適合自己的借款期限和還款方式，以免影響購房者的實際借款期限。全款買房貸款的優(yōu)點：1、費用低一次性付款，若借款年限較長，銀行可以承擔較大的月供。2、可以通過向銀行申請?zhí)崆斑€款，有機會減少每月的還款額，有效的規(guī)避每月的還貸壓力。3、可以將原貸款銀行的資金用于購房人家庭消費支出，以減少購房成本。以上就是貸款買房的全部貸款和貸款30年的相關內(nèi)容，希望能對你有所幫助。

所以，小編建議大家，如果是著急進賣的話，在選擇貸款的時候，盡量選擇一個便利期限，這樣節(jié)省的利息支出更多。