一、要弄清楚每月還款額與收入的比例。房貸月供占家庭總收入的比例太大，因此還款一般都是固定的。所以，這一點(diǎn)在貸款買房之前一定要根據(jù)自己的收支情況和自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)選擇適合自己的方面。二、要注意提前還款不要提前還款。如果購(gòu)房者有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力并且支付了所有所有所有所有所有貸款都可以提前還款，提前還款可能會(huì)讓購(gòu)房者的預(yù)期年化預(yù)期收益受到影響。三、要注意逾期還款逾期還款是指還款期限到了前期的利息。而逾期還款指的是還款期限到了前期的利息。四、要注意提前還款是否需要繳納一定的違約金。不同的銀行對(duì)于提前還款的要求也不一樣，一般情況下都是需要貸款人在還款日期之前提前30天將貸款還清的。

如果銀行不認(rèn)可你的理財(cái)產(chǎn)品，而且你又不具備存款的能力，銀行也會(huì)考慮是否給你放款。3、購(gòu)房合同。如果房屋已經(jīng)辦理了抵押手續(xù)，并且該房屋已經(jīng)辦理了上市手續(xù)，而你簽了購(gòu)房合同沒(méi)有正式購(gòu)房合同，那么銀行是不會(huì)放款的。4、申請(qǐng)人資質(zhì)不足。不同的銀行會(huì)對(duì)不同的房屋有不同的要求。有的銀行規(guī)定最高貸款年限為30年，有的銀行則規(guī)定最高不能超過(guò)20年。所以，購(gòu)房者在申請(qǐng)房貸前一定要先了解清楚貸款的相關(guān)事宜，然后根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)貸款。

購(gòu)房者還可以選擇一些靠譜的小額貸款公司，下面小編為大家介紹一些、小額貸款公司、小額貸款公司等，一起來(lái)辦理，利息會(huì)更低，前期費(fèi)用也低廉，適合想要貸款的朋友。