一、基本條件1、年齡在18周歲以上，60周歲以下的中國(guó)公民;2、有穩(wěn)定的工作和收入，具有按期償還貸款本息的能力;3、個(gè)人信用記錄良好;4、提供合法有效的購(gòu)房合同，有合法有效的購(gòu)房合同;5、所購(gòu)住房為現(xiàn)房。二、須提供的材料1、房屋所有權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋所有權(quán)證、外銷(xiāo)合同、房屋估價(jià)報(bào)告、外出國(guó)簽證、購(gòu)房發(fā)票等相關(guān)證件;2、外出國(guó)人的戶(hù)口簿、外地人居住證明等。三、貸款期限房屋的貸款期限最長(zhǎng)30年，根據(jù)不同的貸款年限有所不同。其中，最長(zhǎng)期限不超過(guò)30年，最短期限為1年，長(zhǎng)期為10年。由于每個(gè)地區(qū)的情況不同，所以最長(zhǎng)期限也有所差異。

比如建設(shè)銀行的“快e貸”，最長(zhǎng)貸款期限為1年，額度最高可達(dá)抵押物價(jià)值的7成。一般來(lái)說(shuō)，借款人需要是有穩(wěn)定工作和收入的工薪族，工資在4000元以上就可以申請(qǐng)，且貸款額度不能超過(guò)原有貸款期限和月均還款總額的12倍。但是，如果借款人的收入不高，銀行會(huì)介意借款人選擇抵押貸款，因?yàn)橛凶銐虻倪€款能力，銀行無(wú)疑是不會(huì)同意借貸人的貸款申請(qǐng)的。按揭房信用貸款是銀行以借款人的房產(chǎn)作為抵押向銀行提供的貸款，銀行主要依據(jù)借款人的個(gè)人信用、收入、資產(chǎn)等來(lái)發(fā)放貸款，所以借貸人如果能提供房產(chǎn)作為抵押的話(huà)，通常銀行就能在這里順利獲得貸款。

計(jì)息期為整年行結(jié)清，利息按月初損失計(jì)算。相關(guān)介紹：個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款是什么意思如何申請(qǐng)？以上三種貸款方式中，對(duì)于房子抵押貸款10萬(wàn)元合適的問(wèn)題，小編就介紹都這四點(diǎn)了，在貸款時(shí)一定要詢(xún)問(wèn)清楚，選擇適合自己的房子抵押貸款方式。